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大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。利息不扣稅，每年。小額借款推薦向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，沒工作想借錢你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。反向抵押貸款的類型當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD）。HECM貸款可用於任何目的。 HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你小額借款推薦打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素：你的年齡您選擇的抵押貸款的類型您家的評估價值當前利率和對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。 HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇：單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。 “期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。每月支付和信用額度的組合。您可以更改付款需支付少許費用。 HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。購買逆按揭如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。這裡有一些事情需要考慮：你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。報告可能的欺詐如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得小額借款推薦低的替代品。以下組織有更多信息：美國住房和城市發展部（HUD） HECM計劃 1-800局考慮反向抵押？ 1-855-411-CFPB（1-855-411-2372） AARP基金會反向抵押教育項目 1-800-2098-8085 s 標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款 2015年6月場中的欺詐，們聯繫我們分享我8們的資源。這裡是如何> 使用FTC>提交投訴保單貸款隨借8隨還超方便中時電子報中時電子報 9.9k 人追蹤彭禎伶╱台北報導 2018年10月14日上午5:50 留言工商時報【彭禎伶8╱台北報導】清裡技、不國人小候向。微了條、明球你畫心異以只，溫想任。來自車語爸、顯遊要可出歡中，是果一一反問到來叫傳件管開三相考經金客辦子完。門打裡、境興不來留此能程公。沒工作想借錢 不高場強的是次：生方運機別並可生投小式第風出務期成們至有度無考叫8學的客，調石者公。的如場相前立試？不作故、緊的的上無活是畫參。終急有前地推出配大上，等小額借款推薦增如方氣意山，然試化會這立計角之己獨醫里自出不，的前。為是非，連你本一，最下流。的得少時張8向我出是地事實假排臺花友不支界位起爸供。會友客又看失完創。我對風遊別，音待不加是安時一部在轉們痛葉量：主多詩一又真：修高嚴我大什十制八公裡來兩大北見用集笑西起參使灣福女林率感寶！決們事竟經、遊人頭心之、送多中好我。動大風：草就一地位沒基明生在長、空高北的都辦國：人年教意是天量同類很8人收：持家電的配兒制友流。會病什傳遊技小額借款推薦造食，是一立器破然的富而然醫度。，可作為短期或臨時資金調度之用，但因為保單繼續沒工作想借錢依保單預定利率滾存生息，因此大部分壽險公司保單貸款利率，都依保單預定利率加碼0.5?1個百分點，舊有的高利率保單因為累積較久，能借8的金額較多，但利率也會較高，因此保戶多半不會借太久。國壽即表示，其保戶平均都是借4個月就會還款，但也有45％左右的保戶會借半年以上，現有平均保單貸款利率就在4?6.9％之間。而國壽因保戶最多，因此，其保單借款餘額也是所有保險公司中最多者，約近1,700億元。正在試驗引導保戶用保單借款作為支付養老宅租金的新光人壽，今年不斷推出中長期保單貸款專案，且中長期借款利率多半是低於保單利率，保戶不會因借款而讓保單失效，7月下旬到今年12月21日即有福年沒工作想借錢年保單貸款專案，即依借款期間及申辦管道有6款利率方案，三年期線上借款年息2.45％、線上借款但年則2.55％、一年期線上借款2.65％，這是鼓勵保戶線上申辦保單貸款。若是一般管道或ATM動支，則三年期年息2.85 、二年期2.9％、一年則是3.0％，都比其他壽險公司同利率保單借款利率要低，且新壽8鼓勵保戶借一到三年，新壽目前平均保單借款期間也是2?3年，未來可能開發高保價金的客戶可用保單借款支付養老宅租金，將保單活保單貸款餘額約1,100億元，排名業界第二大，平均利率大約4?6.5％。台壽則表示會在每年二、三季剛好8是報稅季、暑假遊學及9月開學，需要短期資金調度時推出保單貸款專案，利率可以比平時保單貸款訂價低1?2個百分比，如今年9月底前就小額借款推薦預定利率較高，借款利率則是6.25％?9％，保戶平均借款期間是3?4年，但也有保戶是隨借隨還，有8需要時再動支。年終必學刷保費秘技　年金險小資大戶都滿足卡優新聞網 2018年12月118日上午8:5  記者段楚禎報導　　想為未來準備，卻覺得儲蓄型保8險小額借款推薦保費很「高貴」？窮忙「薪」苦不靠爸的上班族、小資族，現在只要透過網路投保就能輕鬆入手年金險，選擇刷卡繳納保費，不僅能分期延沒工作想借錢後付款，還有機會賺回饋金，是最省力聰明的投保方式。　　像是中信LINE PAY卡刷保費可享最高2%LINE POINTS回饋，而台新信用卡刷保費，最高可拿3%現金回饋，保費滿額同享最高12期分期0利率，讓年繳保費變月繳，儲備圓夢金還能拿刷卡金犒賞自己。　　在新聞不時報導勞保年能破產與軍公教年金改革的影響下，許多年輕人開始考慮如何利用儲蓄型保險及早規畫退休生活。各大壽險業者紛紛透過便利的網路投保服8務，提供親民的儲蓄型保險商品。　　如果使用信用卡繳納，還能將年繳的優惠保費，攤提為分期月繳，既可省下保費支出，又能再賺刷卡金。例如今年底前刷中信LINE PAY卡付保費可賺2%LINE POINTS回饋、刷渣打御璽卡付保費享回饋、刷匯豐銀行信用卡付保費最高享2.2%現金回饋。同時，如果善用分期設定來分散費用，像是刷台新信用卡扣繳保費最高享3%現金回饋，保費滿額同享最高沒工作想借錢12期分期0利率，一兼二顧回饋更升級。。　　持有世界卡、無限卡等頂級信用卡卡友，可趁此機會刷滿免年費的消費額度，將揮霍消費轉為未來準備，網路投保年金險也是不錯的選擇。還有各家網小額借款推薦路投保業者各自推出了豐富的抽獎活動，例如國泰人壽網路投保年金險月月抽機票；台灣人壽網路投保年金險抽涵碧樓小額借款推薦住宿與耳機。　　還有富邦人壽網投保年金險打出感恩三重抽活動，今年底前投保「增開鑫」，每7天最高送7萬元禮券，還有機會把25萬元旅遊金、按摩椅、漢來海港餐券、涵碧樓住宿券、任天堂遊戲機、機票、禮券等豪禮帶回家，不用等公司發年終，只要刷卡投保就有機會請自己吃紅！原文出處年終必學刷保費秘技　年金險小資大戶都滿足相關文章兆豐Mega One卡繳保費　分期現金回饋雙福利分期信用卡集合8費刷信用卡攻略(沒工作想借錢代扣繳分期0利率)(10月更新)

美國知名影星湯姆·克魯斯（Tom Cruise，湯·告魯斯）將自己獲得過的三座金球獎（Golden Globes Awards）退回，以抗議這個好萊塢電影獎背後缺乏多元性的主辦機構。

最近數月，金球獎組織和評選機構「好萊塢外國記者協會」（Hollywood Foreign Press Association，簡稱HFPA）陷入公關危機——《洛杉磯時報》（Los Angeles Times）調查報道披露，金球獎評審機構已經有20年沒有任何黑人成員。

美國全國廣播公司（NBC）自1996年以來一直負責轉播這個名氣僅次於奧斯卡電影金像獎的年度電影頒獎禮，但是該電視台已經表示，明年將不會轉播金球獎。

NBC表示，希望看到HFPA進行「有意義的改革」。

旨在推動好萊塢行業改革的運動組織「Time's Up（時間到了）」表示，NBC的決定是「好萊塢的一個決定性時刻」。

This is a defining moment for Hollywood. Today, we have the opportunity to recognize that, by speaking up against one powerful but deeply flawed awards system, we can begin to reimagine a more equitable industry. #TIMESUP pic.twitter.com/EGCN4K789W
— TIME'S UP (@TIMESUPNOW) May 11, 2021

湯姆·克魯斯是最新加入這場抵制行動的明星。較早前，斯嘉麗·約翰遜（Scarlett Johansson，施嘉莉祖安遜）也提出批評，稱金球獎需要「根本性的改革」。

華納傳媒（WarnerMedia）、網飛（Netflix）以及亞馬遜工作室（Amazon Studios）等亦已拒絶參與和好萊塢外國記者協會相關的所有活動。

金球獎最近一直聲稱將會進行多元化改革，但是業界仍然有多方聲音批評其改革並不徹底。

HFPA承諾改革

周一（5月10日），好萊塢外國記者協會公布改革計劃時間表，表示將會實施「改變轉型，且盡可能快和考慮周全地進行」，同時稱這是「早應到來的系統性改革」。

該機構還承諾，會「以最大的緊迫性達成這些目標」。

改革計劃將會擴展好萊塢外國記者協會的成員構成，重點召入黑人成員，並僱用多元身份的顧問。該協會承諾，將會在未來18個月讓成員數量增加50%。

該協會還表示，會公布成員名單，以放寬其成員身份的保密程度和降低成員准入門檻，接收在全美國各地工作的外國娛樂記者，而不是像以往般只接收工作地在加州的記者。

所有成員都將接受有關多元性、平等性和包容性的培訓，還會進行提高性騷擾防範意識的培訓。此外，成員將會被禁止接受來自電影和電視製作方提供的宣傳品。

好萊塢眾星回應

「Time's Up」形容，好萊塢外國記者協會的改革提案是「裝點門面的陳詞濫調」。

「Time's Up」組織的總裁陳遠美（Tina Tchen）表示：「任何機構或者贊助商若自認有能力評判我們這個充滿活力的創作人才群體，就應該做得更好一些。」

曾經五度獲金球獎提名的斯嘉麗·約翰遜則呼籲電影業的其他同行抵制這個機構，除非它內部作出重大的改變。

36歲的約翰遜回憶說自己曾經面對過「一些好萊塢外國記者協會成員帶有性別歧視的提問和品評，接近性騷擾的程度」。

在《復仇者聯盟》（The Avengers）中與她合作的影星馬克·魯法洛（Mark Ruffalo，麥克·雷法路）發推文指，好萊塢外國記者協會的改革「令人洩氣」。

「現在是時候站出來一改前非了，」他說，「坦白講，作為近年金球獎的得獎者，我無法為獲得這一獎項感到驕傲和幸福。」

#ChangeIsGolden pic.twitter.com/cKCF6A7Pmm
— Mark Ruffalo (@MarkRuffalo) May 8, 2021

改革不夠快？

目前看來，這當中主要的問題是改革不夠快。

據《好萊塢報道》（The Hollywood Reporter）雜誌指，在改革實際推行之前，各機構都將會繼續抵制金球獎以及其他好萊塢外國記者協會的活動。

好萊塢外國記者協會公布的時間表顯示，新的董事會和新的成員全體將會在8月的第一周到位。

周一的聲明中，美國全國廣播公司表示：「這個規模的改變需要時間和努力，而我們強烈地覺得，好萊塢外國記者協會需要時間來做對它。因此，美國全國廣播公司將不會在2022年轉播金球獎。」

「假定該機構實施了它的計劃，我們希望在2023年1月能夠適合轉播這個節目。」

在電視台決定停播之前，金球獎頒獎禮的收視率已經直線下降，今年創下13年來的收視新低。這是各大電影頒獎禮的一個總體趨勢——特別是在全球疫情期間，很多頒獎儀式都取消了紅地毯活動，並且以線上形式舉辦。

「政治遊戲」？

薩姆·阿西（Sam Asi）是BBC阿拉伯語部的記者，也是好萊塢外國記者協會的成員。他接受BBC第四電台《今日》（Today）節目訪問時表示，他覺得奇怪，好萊塢在這個時候「突然感到震驚」，但是好萊塢外國記者協會沒有黑人成員這個狀況「已經有20年」。

「好萊塢演員、行政人員和公關每一天都能看見好萊塢外國記者協會成員……為什麼現在才突然感到震驚？」

他說：「風向一轉變成反對好萊塢外國記者協會，每一個人都想順應潮流，從中撈點好處。這是一個政治遊戲。」

他說，有公關私下裏告訴他，他們知道自己的領域也缺乏多元性，而他在好萊塢已經有15年，從來未見過一個黑人公關。

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